(ngày 13/11/09) Công ty chúng tôi kinh doanh bất động sản xây nhà để bán cho khách hàng, theo hợp đồ

[2403_1994]

Câu 503 (Dương Ngọc Hùng) : (ngày 13/11/09) Công ty chúng tui kinh doanh bất động sản xây nhà để bán cho khách hàng, theo hợp đồng khách hàng phải thanh toán tiền theo từng giai đoạn hoàn thành (phần móng, xây thô, hoàn thiện) theo luật thuế hiện hành thì khi khách hàng trả tiền, công ty chúng tui phải xuất hóa đơn GTGT cho khách hàng, cũng tại thời điểm đó chúng tui xác định được chi phí cho công trình ở giai đoạn này. Xin hỏi chúng tui có thể ghi nhận doanh thu dựa trên hóa đơn GTGT xuất cho khách hàng, ghi nhận chi phí tại thời điểm xuất hóa đơn cho khách hàng để xác định kết quả kinh doanh hay không? (khi hoàn thiện nhà mới bàn giao khách hàng, thời gian xây dựng hoàn thiện kéo dài khoản 3 năm).

 

[n0jay_c0ajy3uanhnhu3m108]

Trả lời:

Ban tư vấn Kế toán cho rằng phương pháp ghi nhận doanh thu và chi phí như bạn nêu trong câu hỏi là phù hợp với quy định hiện hành về ghi nhận doanh thu hoạt dộng kinh doanh xây dựng nhà để bán. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý việc ghi nhận doanh thu và chi phí đối với phần công việc đã hoàn thành phải thuân thủ theo nguyên tắc phù hợp. Những chi phí đã phát sinh nhưng không có liên quan đến việc tạo ra doanh thu trong kỳ thì không được ghi nhận là chi phí để xác định kết quả hoạt động kinh doanh của kỳ đó.

PTĐ